Ce qui est exigé pour bénéficier d’un pret immobilier

Ce type de crédit se présente de manière particulière. Le pret immobilier est en même temps l’opération qui intéresse le plus les clients et celle qui stabilise le plus la situation financière d’une banque. Voilà pourquoi l’obtention d’un tel crédit est soumise à des modalités particulières, du fait de l’échelonnement du recouvrement, pouvant correspondre à la durée de toute la vie active de l’emprunteur.

Le premier renseignement qui sera demandé au requérant de pret immobilier est la nature de son projet. S’agit-il d’un achat de maison? Est-elle destinée pour une résidence principale ou une résidence secondaire ? Le client a-t-il déjà signé une promesse d’achat ? Quelle est l’estimation du prix d’achat ? Et celle des frais de notaire ? Et celle des travaux à réaliser après l’acquisition ? En surtout, quel est l’apport personnel ? Ce qui permet d’avoir une idée globale du montant du prêt.

Le deuxième volet concerne les données personnelles. Le demandeur doit en effet être doté de la plus grande crédibilité civile, administrative, judiciaire, financière. Les données personnelles sont une des conditions des dossiers bancables, dont celui du prêt immobilier. Nous citerons pêle-mêle l’état-civil (le moins important), l’état de santé (pour l’assurance décès invalidité), les charges familiales (nombre d’enfants à charge, paiement de pension…), les charges obligatoires (location d’appartement, impôts…) ainsi qu’une Simulation credit auto

Enfin, et la banque fait ses calculs de quotité cessible avec, la demande de pret immobilier nécessite la déclaration exacte des revenus pour pouvoir accorder la requête. On demandera si le demandeur est un salarié ou non (dans ce cas l’évaluation des bénéfices est basée sur les activités et les déclarations fiscales) , s’il perçoit des pensions ou des rentes (il est plus difficile de prêter aux retraités), s’il dispose de revenus fonciers. Voilà autant de détails qui vous seront arrachés dès la première entrevue.

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